信托產(chǎn)品收益“破8” 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托將成稀缺資源
來源：新浪財經(jīng) 時間：2016-02-19
信托產(chǎn)品收益率正在加速下滑。用益信托工作室最新數(shù)據(jù)顯示，今年1 月，集合信托計劃發(fā)行數(shù)量526 款，募資規(guī)模1230.83 億元，平均收益率“破8”，跌至7.82%。
幾個熱門類別信托中，房地產(chǎn)信托1 月份平均收益率為8.24%，去年同期是9.76%；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托平均收益率為8.33%，去年同期為9.53%；工商企業(yè)信托平均收益率8.15%，去年同期8.87%。
去年7 月起至今年1 月，集合信托的平均收益率連月下滑，分別為9.02%、8.78%、8.67%、8.44%、8.18%、8.27%、7.82%，只在去年12 月出現(xiàn)微弱的反彈。
“在央行連續(xù)降準(zhǔn)降息、經(jīng)濟投資回報率下降、融資需求疲弱的環(huán)境下，信托收益率加速下行?！备裆侠碡斞芯恐行膱蟾娣Q，特別是隨著2013 年大量高收益信托產(chǎn)品到期，資產(chǎn)
再配置和重定價必將帶動綜合收益率的進一步下行。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，2016 年利率信托產(chǎn)品的收益率將進一步下滑，兩年期集合信托產(chǎn)品收益水平預(yù)計會降到7%-7.5%水平。
愛建財富分析稱，存量信托從去年開始掀起一股提前結(jié)束的趨勢，其中，房地產(chǎn)信托成為清盤大潮的主力軍，房地產(chǎn)信托收益下行也最為顯著。
去年四季度火熱的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托，也因地方平臺的融資渠道多元化，面臨嚴(yán)峻的資金價格戰(zhàn)，銀行手握低息的貸款、更充裕的資金，帶動基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托收益率下行。不過，從投資
人的角度看，激烈的競爭將導(dǎo)致基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托的發(fā)行量驟減，未來將成為稀缺資源。
格上理財研究中心分析稱，作為信托投資的兩大重頭領(lǐng)域，房地產(chǎn)信托因個別項目風(fēng)險暴露，以及未來樓市走勢的不確定性，讓投資者愈發(fā)謹慎對待；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托則受到熱捧，
收益率水平普遍高于其他類型的信托，且未出現(xiàn)過違約案例，長期積累的信用被投資者認可。
曾經(jīng)火熱的證券類信托，在股市大幅震蕩下失去光彩，同時，新三板市場交投冷淡，也拉低了掛鉤信托的回報。愛建財富報告指出，鑒于注冊制和新三板新規(guī)落地在即，橫跨資本
和固定收益市場的信托將積極參與股權(quán)投資產(chǎn)品的設(shè)計與發(fā)行。不過，信托對資本市場的主動管理能力相對薄弱，當(dāng)前大多扮演通道角色，投資人若有意購買，需調(diào)查實際管理人的過
往業(yè)績。
幾個熱門類別信托中，房地產(chǎn)信托1 月份平均收益率為8.24%，去年同期是9.76%；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托平均收益率為8.33%，去年同期為9.53%；工商企業(yè)信托平均收益率8.15%，去年同期8.87%。
去年7 月起至今年1 月，集合信托的平均收益率連月下滑，分別為9.02%、8.78%、8.67%、8.44%、8.18%、8.27%、7.82%，只在去年12 月出現(xiàn)微弱的反彈。
“在央行連續(xù)降準(zhǔn)降息、經(jīng)濟投資回報率下降、融資需求疲弱的環(huán)境下，信托收益率加速下行?！备裆侠碡斞芯恐行膱蟾娣Q，特別是隨著2013 年大量高收益信托產(chǎn)品到期，資產(chǎn)
再配置和重定價必將帶動綜合收益率的進一步下行。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，2016 年利率信托產(chǎn)品的收益率將進一步下滑，兩年期集合信托產(chǎn)品收益水平預(yù)計會降到7%-7.5%水平。
愛建財富分析稱，存量信托從去年開始掀起一股提前結(jié)束的趨勢，其中，房地產(chǎn)信托成為清盤大潮的主力軍，房地產(chǎn)信托收益下行也最為顯著。
去年四季度火熱的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托，也因地方平臺的融資渠道多元化，面臨嚴(yán)峻的資金價格戰(zhàn)，銀行手握低息的貸款、更充裕的資金，帶動基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托收益率下行。不過，從投資
人的角度看，激烈的競爭將導(dǎo)致基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托的發(fā)行量驟減，未來將成為稀缺資源。
格上理財研究中心分析稱，作為信托投資的兩大重頭領(lǐng)域，房地產(chǎn)信托因個別項目風(fēng)險暴露，以及未來樓市走勢的不確定性，讓投資者愈發(fā)謹慎對待；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托則受到熱捧，
收益率水平普遍高于其他類型的信托，且未出現(xiàn)過違約案例，長期積累的信用被投資者認可。
曾經(jīng)火熱的證券類信托，在股市大幅震蕩下失去光彩，同時，新三板市場交投冷淡，也拉低了掛鉤信托的回報。愛建財富報告指出，鑒于注冊制和新三板新規(guī)落地在即，橫跨資本
和固定收益市場的信托將積極參與股權(quán)投資產(chǎn)品的設(shè)計與發(fā)行。不過，信托對資本市場的主動管理能力相對薄弱，當(dāng)前大多扮演通道角色，投資人若有意購買，需調(diào)查實際管理人的過
往業(yè)績。